2020〜2030年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
276.4万円/㎡
前年比+29.2%
大阪市東淀川区
--万円/㎡
前年比--
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プレサンスレジェンド上新庄
大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩8分
2025年築 / 14階建 / 240戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
7,654万円
76.2万円/㎡
6,756
7,355
7,953
8,552
AI査定結果
推定相場価格
7,654万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,355万円〜7,953万円
73.2万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスレジェンド上新庄
7,230万円（72.0万円/㎡）/ 2階 / 100.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は78.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 7,230万円 | 72.0万円 | 2階 | 100.41㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/05/26 | 7,230万円 | 72.0万円 | 2階 | 100.41㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2026/03/14 | 4,980万円 | 79.3万円 | 1階 | 62.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/12 | 7,230万円 | 72.0万円 | 2階 | 100.41㎡ | 2S | 東 |
| 2026/03/05 | 6,780万円 | 83.8万円 | 3階 | 80.89㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/03/02 | 7,500万円 | 74.7万円 | 2階 | 100.41㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/03/02 | 7,500万円 | 74.7万円 | 2階 | 100.41㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/26 | 7,080万円 | 87.5万円 | 3階 | 80.89㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/11/28 | 4,980万円 | 80.0万円 | 13階 | 62.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 5,100万円 | 81.2万円 | 1階 | 62.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/14 | 4,500万円 | 72.3万円 | 2階 | 62.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/14 | 4,980万円 | 80.0万円 | 14階 | 62.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/11 | 6,180万円 | 87.1万円 | 13階 | 70.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 5,080万円 | 81.6万円 | 13階 | 62.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/25 | 8,499万円 | 84.6万円 | 6階 | 100.41㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/09/15 | 5,180万円 | 83.2万円 | 13階 | 62.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,500万円 | 56.2万円 | 4階 | 62.27㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 5,280万円 | 84.8万円 | 13階 | 62.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 5,480万円 | 88.0万円 | 13階 | 62.27㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は58.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | プレサンスレジェンド上新庄 大阪市東淀川区上新庄一丁目 | 上新庄駅8分 | 7,230万円 | 72.0万円 | 100.41㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2025年 | 240戸 | RC |
| 2024/03/20 | メイツ上新庄SHINCITY 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅11分 | 4,590万円 | 58.3万円 | 78.69㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 208戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で29.2%上昇、大阪市東淀川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較してNaN%割安です。